年,在我还刚刚进地产行业的时候,曾经跟着两个上海的高端楼盘特意远赴山西太原做推介。
一个是淮海路新天地附近的的华府天地,另一个是浦东陆家嘴周边的别墅项目,他们都是去找煤老板的。
据说,当场成功售出一套万元的房源。
后来,陆续看到一些山西购房团来上海买房,购房者的门槛都是身价千万以上的煤老板。他们随身带着一定量的现金,看到中意的房子,当场全款买下,仿佛这世上没有贷款这件事。
01
作为省会,太原汇聚了山西省煤炭致富的有钱人,山西煤炭辉煌了几十年,然而赚了钱的人却并没有投资太原,而是去北上广买房去了。
其实,上海不是煤老板们投资的重点,他们对北京才青眼有加,似乎可以把全北京的一半房子都给买下来。
太原的奢侈品消费水平国内前列,街头豪车比例在全国排在前列,路虎悍马的销售量极其可观,私人飞机业务也继北上广之后在太原落户。
类似星河湾这样的豪华楼盘开发商,也是早早盯上了太原。
所以土豪多,这是我对太原的初印象。
但这些印象随着时间的推移也就淡忘了,偶尔想起这个城市,无非就是煤、醋和面,或者就是污染严重啊、城市乱象丛生之类,这些都不足以激发人踏访的兴趣。
甚至让人们都淡忘了,这曾是文明的起源。
02
都说“五千年华夏看山西”,其深厚的历史文化底蕴令人咋舌。
太原是一座具有多年历史,年建城史的古城,在历史上曾为九朝古都。其悠久的历史,搁40年前的任意一个时代,都可以对北京说一句“后生”。
晋祠
早在明清时期,山西经济高度发达,年引领国家经济发展潮流,成为时代宠儿。
即使到了新中国,太原也曾是新中国最早的工业城市之一,城市化率达80%以上,在全国也是名列前茅。
然而今天,太原已经被其它省会城市远远地抛在后面,其多项经济指标已在六座中部省会中落后长达十年。
GDP位次表中,年太原实现GDP.2亿元,位居26个省会城市第20位。在中部六省排名倒数第一,而且差距巨大,并且从增长率来看,未来也不容乐观。
令人吃惊的是,作为一个堂堂大省的省会,太原只有多万人口,还不如一些普通地级市。
这样的人口规模,限制了太原的发展。
太原的工资水平也少于周边的一些大城市,但平均每3人有一辆汽车,人均存款达到全国前十。可见太原贫富差距大,太原人比较精明会过日子,月光族少。
03
山西在全国经济结构中,曾经长期占据过“海内最富”这样一个显赫的地位,它的衰落也不过是近几十年的事。
明清时代,晋商称雄商界余年,稳居全国四大商帮(晋商、徽商、浙商、粤商)之首。
晋商经营业务,以票号最为出名。“汇通天下”日升昌等票号,开创了中国近代金融业的先河。
“河南人有钱穿缎绸,山西人有钱去盖楼。”晋商的大院文化,无疑是山西人商海搏击多年取得辉煌成果的体现。我们所熟悉的乔家大院,仅是大院中较小的一个。
孔祥熙这位国民*府的财*部长也正是从晋中太谷县走出来的。因为当时一些重要的银行家住在太谷,所以这里被美国传记作家罗比·尤恩森称为“中国的华尔街”。
前几天,晋中人又给华尔街上了一课。
纳斯达克有两支中概股,暴涨暴跌惊掉了美国人民的下巴。趣头条上市当天上涨了%,蔚来汽车上市后第二天上涨了75%。幕后黑手就是山西晋中的“德御系”。因为擅于坐庄,也被称为“晋庄”。
两年前,德御系用8个月时间,把旗下的稳盛金融拉升了45倍,成了纳斯达克的妖股。
华尔街有句名言,别说过头话,别惹山西人。
04
年起,煤价下跌直接引发山西经济断崖式下跌。作为山西省省会,太原也深陷此轮经济困境。
年全国GDP增速排行太原倒数第一,-年全国GDP增速排行倒数第二。
岁的古城太原站在历史的十字路口,决心抹去脸上的煤灰,调整经济结构,进行产业升级,大力发展文旅等其它产业,试图重拾往日的荣光。
山西的煤炭储量占全国的四分之一,但从年起,山西已经把煤炭产量第一大省的称号拱手相让给内蒙古了。如果说当年的山西是一煤独大,那么现在煤炭已不是山西的主着力点。
太原的支柱产业是实体经济,城市的经济靠几个老牌国企支撑,山西焦煤,太重,太钢。外加一个富士康。太原出口商品中电子产品占70%以上,钢铁占近20%,富士康与太钢占据了90%的出口份额。
太钢是中国特大型钢铁联合企业和全球产能最大,工艺技术装备最先进的不锈钢企业,在太原这座城市的发展过程中,太钢一直扮演着十分重要的角色。
喝太钢汽水,是太原人小时候的一种回忆,一些小饭店里至今还有它的踪影,口味甩出雪碧几条街。
太原经济第三产业占比超过60%,不谈山西只谈太原的话,其实煤炭在太原经济中的比重并不大。
当市场化和全球化的浪潮再度袭来,山西这片土地并不对其感到陌生。
05
近年来,太原的城市建设可以说是翻天覆地的变化。
内环中环都有了,城市道路顺畅了,地铁也开始修建。为了迎接年全国第二届青年运动会,场馆建设、周边路网建设、公共绿化建设等都投入巨资。
虽然与周边的石家庄,郑州、西安比,差距是明显的,但看得出太原正在努力地追赶时代的步伐。
在太原,经常听到出租车司机和朋友提到耿市长,很多当地民众认为,太原现在的城建得益于这位从大同调来的好市长。
曾经深受环境污染的太原市,也越来越注重环保。太原的街头,出租车全部为比亚迪的电动车。而且,公交车也在进行更新换代,逐步在更换电动公交车。
太原的公交线路非常密集,高密度覆盖全市,近几年发展起来的公共自行车也逐渐成为了常用的代步工具,1个小时内不扣款,车子骑起来也非常舒服,租借点遍布全市,低碳环保。
06
太原人怀揣着平凡生活中的英雄梦想,过着最有烟火气却也最怡然自乐的生活。
如果说,外地朋友对上海的印象之一,是五步一岗的24小时便利店,那么,在太原的街头,无非把全家和罗森换成了金虎和唐久。
十几年前,太原就建立起了庞大的便利店零售王国。
金虎与唐久独占太原,深入城市的各个角落,从繁华的主干道、商圈里,到老城棚户小区里,都能看到它们的影子。
外来的便利店在太原基本上见不到。
据金虎